캄보디아 토지 및 콘도 매수.매도시 세금


1. 캄보디아 부동산 토지 및 콘도 매입시 매수인이 부과하는 세금은 없다 (취득세.등록세 없슴 )


2. 토지 및 콘도 취득후 양도시 소득세 4% 부과 (양도세 없슴)


예전에는 캄보디아 부동산을 구입하고 싶어도 외국인에게 콘도 2층이상의 건물에 한해서만 소유권등기가 가능하고
토지에 대해서는 외국인의 직접적인 소유권 등기가 안되서 토지 및 플렛하우스 구입이 어려웠으나 이제는 명의신탁
제도가 신설되어 외국인도 자유롭게 부동산을 소유할수 있는 길이 열려 각국의 외국인들이 캄보디아 부동산 구입이
많을 것으로 예상되어 캄보디아 부동산 시장이 불이 붙을 것으로 예상된다


카나트러스의 부동산 명의신탁 서비스와 수수료(5년)

부동산 매매가격                                             신탁수수료/5년

$250,000이하                                                      $3,500

$250,000초과$500,000이하                                           $5,000

$500,000초과$1,000,000이하                                         $7,500

$1,000,000초과                                                 매입가의 0.8%

*VAT/해지 중도수수료 $1,000

캄보디아 정부가 인가한 부동산 명의신탁 회사가 설립되었다
그중 대표적인 카나디아 뱅크 그룹에서 설립한 "CANA TRUST"라는 부동산 신탁회사가 있다
카나디아 그룹은 금융/개발 회사로 캄보디아 내에서도 인지도가 높은 회사이다
캄보디아 정부는 SECC (Sccuritics and exchange Commission of Cambodia)라는 기구를 설립하여 이를 관리/감독
하고있다